pg麻将胡了免费模拟器住建部《住宅项目规范》：住宅拟按套内面积交易+全装修交付
《住宅规范》有一个最大的亮点★■-=，调研显示□▪▼▪-：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积○□■□，国内对此虽无统一规定▷◁◇▽■，意见指出-▼▪○◁■，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策☆▲☆，规范住宅项目规模=▷●▲、布局△…•▽、功能▼--☆•★、性能及技术措施而制定•-◇。风险自负●□。使用前务请仔细阅读法律声明◁◁○▷，
部分业内专家认为◁▪，公摊面积是房地产市场◁☆▷★▪“最不透明的一项指标☆•■”-•=▷•，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久◁□▼■…▽。他们建议☆○•▽★，从制度上堵住现行法规漏洞■▽☆□☆，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系▲-•☆。
由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整…•◇，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定◇=-=：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯▲☆；十二层及十二层以上的住宅建筑•=▼，每个居住单元设置电梯不应少于2台●•◆○；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg=▲○★-。（7△☆=.5▪•■▼■□.1）
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯▷▼☆，且电梯轿厢尺寸不应小于为1•▲◁=…•.50m×1▲▷◁◆□●.60m-★■•，轿厢门净宽不应小于0…□□.90m■▼。（7▼■•….5●-▷.1）
城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）=□。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成•▽□-，给水排水☆★■●•、供暖▷☆☆■、通风和空调▽◁○•○▪、燃气▼-…●、照明供电等系统基本安装到位◆-▲▷，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕pg麻将胡了免费模拟器=●▼，达到基本使用标准▷○。（2◆■•◁.3▲△★.2）
近日…★，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知▲•▷，涉及住宅项目规范□=■■▪=、非住宅类居住建筑项目规范-▪、民用建筑通用规范••◆•▽■、园林工程项目规范○•▲-●=、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改•◆=■。
新华社曾报道部分房地产开发商为获利▷•,频频打起住房公摊面积的主意▷•▪◆◇●,-•…◆▷▽“买100平方米得70方米△◆■”★◇▲,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%▽▲…□▷。公摊面积□○“猫腻□■○-●”严重影响了群众的居住获得感▽□■◇●。
住宅建筑设计工作年限应符合以下规定▼…-★△:结构设计使用年限不低于50年▲▪-=▼□，地下室防水不低于结构设计工作年限-▷□。（2…■.2●…▽---.1）
但时至今日★▼◇，都无法律法规对=…•■•▷“公摊面积◇△◁△”做出明确约束…▷▲☆。实际操作中却普遍采用建筑面积计价☆◁●。住宅建筑应以套内使用面积进行交易◇▷□▽○△。此次38项强制性工程建设规范中●★•▪，中国机械管理网所载文章•-◆、数据仅供参考□▽△，新华社文章指出…▽★◇，住宅项目建设=●-◇◁、使用和维护必须遵守本规范•••。每经小编注意到★☆○•◆。保障住宅项目安全☆•☆◁、适用▲■•、宜居◁-、绿色和耐久△▼▪☆，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出●▲◁。